Những khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng giữa lòng Hà Nội

Nhiều khu tập thể giữa lòng Hà Nội như Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh đã bị xập xệ, không bảo đảm an toàn, song một số gia đình vẫn cố bám trụ.

Advertisement

Nhà G6A Thành Công (quận Ba Đình) được đưa vào sử dụng từ năm 1987, bao gồm 2 đơn nguyên với 49 căn hộ. Hiện nay, khu nhà này thuộc diện nhà nguy hiểm cấp độ D và được đánh giá là một trong những khu nhà nguy hiểm nhất tại Hà Nội.

Khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1979-1982, với tổng số dân cư khoảng 13.400 người. Phần lớn các tòa nhà trong khu vực này đã xuống cấp nghiêm trọng.

Nhà tập thể G6A Thành Công đơn nguyên 1-2 bị nghiêng đổ và tách rời, khe hở khoảng hơn 1 m. Hiện, khu vực xung quanh nhà G6A được quây tôn để đảm bảo an toàn.

Tầng 3 khu tập thể G6A Thành Công, nhiều hộ dân đã chuyển đi nơi khác ở, bỏ lại đồ đạc ngổn ngang khắp hành lang và cầu thang chung của tòa nhà. Hệ thống tường, trần, dây điện... đều bong tróc, mục nát.

Một hộ gia đình bám trụ tại tầng 2 cho biết gia đình rất đồng tình với chủ trương của thành phố về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, song vẫn đắn đo về phương án xây dựng nhà tái định cư cho các hộ dân, nhất là chất lượng nhà.

Gia đình này đã chuẩn bị đồ đạc sẵn sàng di dời, chỉ chờ chủ đầu tư công bố kế hoạch tái định cư.

Nhà tập thể C8 Giảng Võ được xây dựng từ năm 1979. Sau hơn 40 năm sử dụng, khu nhà đã xuống cấp. Hiện tại, đơn nguyên 3 của khu nhà đã được quây tôn, và người dân đã được di chuyển đến nơi ở mới.

Trước đó, tại đơn nguyên 3 của nhà C8 Giảng Võ, UBND quận Ba Đình đã ban hành quyết định phê duyệt 37 phương án hỗ trợ di dời tạm cư cho 36 hộ dân và một cơ quan, với tổng số tiền hỗ trợ hơn 4 tỷ đồng.

Khu tập thể C8 Giảng Võ bao gồm các dãy nhà 5 tầng, mỗi căn hộ có diện tích khoảng 30 m2. Hiện tại, nhiều hộ dân vẫn sinh sống tại đơn nguyên 2 của khu nhà.

Khu chung cư Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1960-1979, với khoảng 7.600 cư dân sinh sống.

Khu tập thể Ngọc Khánh hiện có 58 tòa nhà cao từ 2 đến 4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân sinh sống. Các dãy nhà tại đây đã xuống cấp với những bức tường bên ngoài nham nhở. Hiện tại, khu nhà đơn nguyên 1 đã được di dời, và người dân đã chuyển đến nơi tái định cư tạm thời.

Bà Nguyễn Thị Hường sống tại tầng 5 khu tập thể Ngọc Khánh, hàng ngày phải sinh hoạt chung với những vết nứt vỡ trên trần nhà. Hành lang bao quanh được gia cố bằng khung thép chống đỡ đã nhiều năm qua. Bà Hường cho biết đã sống ở đây mấy chục năm, chỉ mong khu tập thể được xây mới để yên tâm sinh sống.

Phần tường tại khu tập thể Ngọc Khánh đã tách khỏi cầu thang đi lên tầng 5, tạo ra một khe hở rộng khoảng 2 cm. Cầu thang đã được gia cố bằng hệ thống khung thép, nhưng theo thời gian các khung thép này cũng đã bị ăn mòn, không còn đảm bảo được khả năng chịu lực.

Người dân sinh sống tại đơn nguyên 2, nhà A - khu tập thể Ngọc Khánh cũng bày tỏ mong muốn thành phố sớm có chính sách hợp lý để cải tạo hoặc xây mới khu nhà, bởi tình trạng hiện nay không đảm bảo an toàn cho cuộc sống của họ.

Anh Lê Quang Cường sống tại tầng 5 khu tập thể Ngọc Khánh đã 35 năm, chia sẻ gia đình anh có 5 người, mong chính quyền sớm có kế hoạch làm mới khu nhà này để người dân nơi đây yên tâm làm ăn.

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư cũ. Hơn 20 năm qua (từ năm 2005), thành phố đã bắt đầu triển khai cải tạo các khu chung cư cũ, nhưng đến nay mới chỉ có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai.

Một trong những nguyên nhân chính khiến tiến độ cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội gặp nhiều khó khăn là do vướng quy định về chiều cao tối đa chỉ được phép xây dựng18-24 tầng tại khu vực nội đô. Đặc biệt, nhiều chung cư cũ ở nội thành đang trong tình trạng có nguy cơ sụp đổ, dù thành phố đã di dời dân cư, nhưng vẫn chưa thể khởi công các dự án cải tạo.

Vị trí ba khu tập thể Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Đồ họa: Đỗ Nam